Cómo vender tu parte de la herencia (proindiviso)
Recupera liquidez aunque los demás no quieran vender. Es legal, seguro y más rápido que un juicio.
Cuéntanos tu situación
¿Es legal vender solo mi parte?
Sí, es completamente legal
La venta de cuota indivisa está regulada en el Código Civil. Cada heredero puede disponer libremente de su participación sin necesidad de consentimiento de los demás coherederos.
Requisitos legales:
- Acreditar tu porcentaje de participación
- Notificar a otros herederos (derecho de tanteo)
- Formalizar en escritura pública
Advertencias importantes:
- Precio menor que venta total (15-30% descuento)
- Herederos pueden ejercer derecho de tanteo
- Impuestos sobre la ganancia patrimonial
A quién puedes vender tu parte
Venta a otro heredero
Si otro heredero quiere comprar tu parte, es la opción más sencilla y rápida. Mejor precio y menos trámites.
Venta a inversor especializado
Compradores profesionales en participaciones de herencias. Proceso rápido, seguro y con experiencia en estos casos.
Subasta o mercado abierto
Publicación en portales especializados para obtener múltiples ofertas. Más tiempo pero potencialmente mejor precio.
Seguridad documental garantizada
Documentos que necesitamos:
Nuestro proceso de verificación:
Te guiamos paso a paso
No te preocupes por la documentación. Nuestro equipo te acompaña en todo el proceso y te ayuda a obtener todos los documentos necesarios. La gestión documental está incluida en nuestro servicio.
Precio y expectativas realistas
¿Por qué hay descuento?
Riesgo de inversión
El comprador asume el riesgo de negociar con otros herederos
Liquidez inmediata
Pagas por obtener el dinero rápido sin esperas
Costes de gestión
El comprador asume todos los trámites y gestiones futuras
Ejemplo de valoración
*Estimación orientativa. El precio final depende de múltiples factores.
Caso real: venta de 33% en Sevilla
Luis M. - Sevilla, Triana
"Heredé un piso con mis dos hermanas. Una quería vender, la otra no. Necesitaba mi parte para la entrada de una casa nueva y no podía esperar. Contacté con un inversor especializado que me valoró mi 33% en 62.000€ (el piso valía 210.000€ total). En 6 semanas tenía el dinero en mi cuenta. Mis hermanas después vendieron al mismo inversor y todo perfecto."
Preguntas frecuentes
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